2024委托物業(yè)代管協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代管、維護(hù)及運(yùn)營物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)、妥善地處理與物業(yè)有關(guān)的一切事務(wù)。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的委托管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，并提供相關(guān)報(bào)表。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代管過程中因執(zhí)行職務(wù)而造成的人身損害予以賠償。5.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無故要求乙方解除委托關(guān)系。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行代管職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)的詳細(xì)資料，包括物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等

4.委托管理費(fèi)用的支付憑證

5.乙方的工作報(bào)告和報(bào)表

6.物業(yè)的管理規(guī)定和操作流程

7.雙方的聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。

2.乙方未按約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)的安全、整潔和正常使用受到影響。

3.甲方無故要求解除委托關(guān)系，違反雙方的合作約定。

4.乙方未遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)委托乙方代管物業(yè)。

2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代管、維護(hù)及運(yùn)營物業(yè)的一方。

3.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)代管、維護(hù)及運(yùn)營的費(fèi)用。

4.物業(yè)：指甲方擁有的，需要由乙方代管的建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定履行代管職責(zé)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方無故要求解除委托關(guān)系：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。

4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被行政機(jī)關(guān)處罰，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)業(yè)主缺乏管理時(shí)間或能力，