房地產(chǎn)交易中心房屋購買合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易中心房屋購買合同（2024版）甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋交易稅費(fèi)清單

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.家具、家電清單

7.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約。

4.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不支付房款或遲延支付房款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)證的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方出售房屋的買受人。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。

4.房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部價(jià)款。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以尋求法律途徑解決。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如有需要，可以尋求法律途徑解決。

3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。

4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方