港口宿舍管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于港口的宿舍樓一座，愿意將該宿舍樓委托給乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)宿舍樓進(jìn)行管理。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條管理范圍和內(nèi)容1.1乙方管理的范圍包括甲方宿舍樓的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常管理工作，包括但不限于宿舍樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)繳納等。第二條管理期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的宿舍樓管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月管理費(fèi)用詳細(xì)清單提交給甲方進(jìn)行審核。3.3甲方應(yīng)在收到乙方管理費(fèi)用清單后__日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無異議，應(yīng)在__日內(nèi)支付管理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保宿舍樓的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證宿舍樓的安全和合理使用。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的管理符合甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按時(shí)支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行宿舍樓的管理職責(zé)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)建立和完善宿舍樓的管理制度，加強(qiáng)對(duì)宿舍樓的安全、衛(wèi)生、紀(jì)律等方面的管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的__%。6.2如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宿舍樓設(shè)施、設(shè)備清單2.宿舍樓管理制度3.管理費(fèi)用詳細(xì)清單4.宿舍樓安全檢查報(bào)告5.宿舍樓衛(wèi)生檢查報(bào)告6.甲方要求的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.乙方提供的管理服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，認(rèn)定違約。3.甲方未確保宿舍樓的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方未對(duì)宿舍樓的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，認(rèn)定違約。5.乙方未建立和完善宿舍樓的管理制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有宿舍樓所有權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行宿舍樓管理的一方。3.管理費(fèi)用：指乙方進(jìn)行宿舍樓管理所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付管理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)。2.問題：乙方未按照約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.問題：宿舍樓設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保宿舍樓的正常使用。4.問題：宿舍樓發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有港口宿舍樓，需要將管理權(quán)委托給乙方。2.乙方具備宿舍樓管理能力，愿意接受甲方的委托。3.雙方簽訂合同，明確管理范圍、期限