長沙市房屋購買協(xié)議樣本合同編號：__________房屋購買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系方式：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：______________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋交接單7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：認(rèn)定：自約定交付日期起，每延遲一日，賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房價(jià)千分之一的違約金。2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)：認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有過戶費(fèi)用，并支付買方相當(dāng)于房價(jià)千分之一的違約金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房價(jià)千分之一的違約金。4.買方未按約定履行合同義務(wù)：認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有額外費(fèi)用，并支付賣方相當(dāng)于房價(jià)千分之一的違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。2.買方：指購買房屋的一方，本協(xié)議中為乙方。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金。3.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.買方未履行合同義務(wù)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)額外費(fèi)用，并