租賃合同養(yǎng)老機構(gòu)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老機構(gòu)，且乙方愿意租賃該養(yǎng)老機構(gòu)進行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的養(yǎng)老機構(gòu)包括：房屋、場地、設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施；1.3乙方租賃用途為：養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營；1.4租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得損害甲方權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金；4.3如乙方逾期未支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；5.3除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；6.3雙方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老機構(gòu)所有權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同解除協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定收取滯納金，如乙方持續(xù)違約，可解除合同并要求賠償。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，如仍無法達成一致，可訴諸法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)，希望出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方需要租賃養(yǎng)老