商鋪買賣合同書2024年通用合同編號：__________商鋪買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2商鋪的所有權(quán)證照齊全，甲方擁有完全、獨立、完整的所有權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價款的____%。3.2剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項及時向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)證照交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條承諾與保證5.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。5.2乙方保證其提供的購買價款來源合法，并承諾按照本合同的約定支付購買價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證照2.商鋪詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等資料3.購買價款的合法來源證明4.商鋪過戶所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪所有權(quán)證照，或證照不齊全、不合法。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未履行對商鋪權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況的保證。4.乙方未履行對購買價款來源合法的保證。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______的商鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.購買價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買商鋪的所有權(quán)價款。3.所有權(quán)證照：指商鋪的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)證照不齊全或不符合法律規(guī)定。解決辦法：要求甲方提供齊全、合法的所有權(quán)證照，否則有權(quán)拒絕支付購買價款。2.乙方支付購買價款不及時。解決辦法：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.甲方未履行對商鋪權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況的保證。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.遇到其他違約行為。解決辦法：根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方進行商鋪買賣的情況，包括但不限于