2024版二手房買賣合同(范文免修合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房產擁有完全的處置權，沒有產權糾紛和其他債權債務問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的百分之十作為定金，定金不計入房價。3.2剩余購房款由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購房款后，將該房產的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的百分之十。5.2若甲方未能在規(guī)定時間內交付房產或相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋裝修合同及附屬設施清單

5.房屋買賣合同范本

6.買賣雙方身份證明復印件

7.定金收條

8.房屋過戶申請表

9.過戶費用明細單

10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付房產或相關證件，視為違約。

2.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。

3.乙方未能在約定時間內支付購房款，視為違約。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。

5.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的購房款的百分之十。

5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產或相關證件：

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題：

解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關機構投訴或提起訴訟。5.爭議解決過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：向有管轄權的人民法院提