買房按揭借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.本借款按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條利率及費(fèi)用1.本借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其擬購(gòu)買的房屋作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方保管。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款日期和金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本借款金額的__%。2.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.貸款評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款日期和金額還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未辦理抵押登記手續(xù)、未將抵押權(quán)證交付乙方保管，認(rèn)定為違約擔(dān)保。3.甲方提供的個(gè)人信息、房屋信息等存在虛假情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)借款并按照約定還款的一方。2.乙方：指貸款人，提供借款并收取還款的一方。3.按揭借款：指甲方在購(gòu)買房屋時(shí)，向乙方申請(qǐng)的以房屋作為抵押物的貸款。4.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房屋。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.違約金：指甲方未按照約定履行還款義務(wù)，按照約定向乙方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照約定收取違約金，并與甲方協(xié)商追加還款金額和期限。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：房屋抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息、房屋信息等存在虛假情況解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)按揭借款。2.甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，并簽訂本合同。