二手房屋買賣合同范本樣式在線瀏覽合同編號：__________二手房屋買賣合同合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結構：____________________1.2房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應在與甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后七個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付甲方逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的處置權，導致合同無效。2.乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款。3.甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付房屋。4.甲方和乙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)被previousowner所有并使用過的房屋。2.定金：乙方為了確保合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：甲方應加快辦理相關手續(xù)，按照合同約定的時間交付房屋。3.問題：乙方未能按期支付房款。解決辦法：乙方應及時支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應實地查看房屋，確認無誤后簽署合同