2024車(chē)庫(kù)出售協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________車(chē)庫(kù)出售協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位置：____________________1.2車(chē)庫(kù)面積：____________________平方米1.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)：賣(mài)方擁有車(chē)庫(kù)的完整所有權(quán)1.4車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1車(chē)庫(kù)出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付車(chē)庫(kù)出售價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付車(chē)庫(kù)出售價(jià)格的剩余______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)出售價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為車(chē)庫(kù)出售價(jià)格的______%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因車(chē)庫(kù)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)不存在任何安全隱患，如因車(chē)庫(kù)安全隱患導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》4.車(chē)庫(kù)過(guò)戶所需相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證7.合同解除證明文件8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：根據(jù)本協(xié)議第二條，買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)出售價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)：根據(jù)本協(xié)議第三條，賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)方。如賣(mài)方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.賣(mài)方車(chē)庫(kù)權(quán)屬糾紛：根據(jù)本協(xié)議第四條，賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，如因車(chē)庫(kù)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.賣(mài)方隱瞞車(chē)庫(kù)安全隱患：根據(jù)本協(xié)議第四條，賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)不存在任何安全隱患，如因車(chē)庫(kù)安全隱患導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)庫(kù)所有權(quán)：指車(chē)庫(kù)的法定所有權(quán)，證明賣(mài)方對(duì)車(chē)庫(kù)擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一種擔(dān)保方式，用于保證買(mǎi)方履行購(gòu)買(mǎi)合同的義務(wù)。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指賣(mài)方將車(chē)庫(kù)的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.過(guò)戶：將車(chē)庫(kù)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如買(mǎi)方仍延遲支付，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付車(chē)庫(kù)：解決辦法：提醒賣(mài)方按照約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，如賣(mài)方延遲交付，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.車(chē)庫(kù)權(quán)屬糾紛：解決辦法：如發(fā)生車(chē)庫(kù)權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.車(chē)庫(kù)存在安全隱患：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在安全隱患，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)告知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因賣(mài)方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)