2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同合同編號：__________一、商鋪基本信息1.2乙方擬購買的商鋪面積為____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一。二、商鋪買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次商鋪買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括商鋪轉(zhuǎn)讓價款、物業(yè)費、公共維修基金等所有相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.4甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.3商鋪過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其擁有的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。4.2乙方購買商鋪后，享有對該商鋪的使用、收益、處置等權(quán)利。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪買賣價格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪買賣價格的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：商鋪具體情況說明附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：商鋪買賣價格明細(xì)表一、附件列表：

1.附件一：商鋪具體情況說明

2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：商鋪買賣價格明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按本合同約定交付商鋪的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按本合同約定支付款項的，構(gòu)成違約。

3.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方擁有的位于特定地點的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明甲方對商鋪擁有所有權(quán)的文件。

3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)按合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間或減少購買價格。

2.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按合同約定時間支付款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長支付時間或增加購買價格。

3.商鋪質(zhì)量問題：如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或減少購買價格。

4.商鋪過戶問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成商鋪過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

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