分期房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方采取分期付款方式購買上述房屋，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付購房款，每次支付人民幣_(tái)_________元；（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3房屋交付及過戶所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋平面圖等。6.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。3.6甲方在乙方逾期付款時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2乙方在購房過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3乙方在購房后，應(yīng)按約定使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。第五條丙方的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)在乙方逾期付款時(shí)，按照甲方的要求，履行支付義務(wù)。5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。5.4丙方在本合同簽訂之日起，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋平面圖等。7.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了甲方權(quán)益的保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也使得甲方在房屋過戶等手續(xù)辦理上得到了更多的保障和支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，充分保障了甲方的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并且在房屋交付和使用過程中，甲方都享有優(yōu)先權(quán)。這樣的合同設(shè)置，有助于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方對(duì)交易的掌控和主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將購房款分____次支付給甲方。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。3.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5乙方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.6乙方在甲方逾期交付房屋時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的____%。4.2甲方在購房過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲方在交付房屋后，應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條丙方的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)在甲方逾期交付時(shí)，按照乙方的要求，履行支付義務(wù)。5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。5.4丙方在本合同簽訂之日起，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋平面圖等。7.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，充分保障了乙方的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并且有權(quán)要求甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這樣的合同設(shè)