2024年物業(yè)項(xiàng)目管理轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：XXXXXX（物業(yè)公司名稱）

乙方：XXXXXX（承接物業(yè)公司名稱）

鑒于甲方是XXXXXX（物業(yè)項(xiàng)目名稱），具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方有意承接甲方在XXXXXX項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XXXXXX

物業(yè)類型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面積：XXXXXX平方米

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

乙方在合同簽訂后向甲方支付XXXXXX元人民幣轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該費(fèi)用包括物業(yè)項(xiàng)目名稱的所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

三、合同生效時(shí)間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXXXX年，到期后可經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其具有物業(yè)管理的資質(zhì)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法接管物業(yè)或因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方移交所有物業(yè)資料，包括但不限于業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、物業(yè)服務(wù)檔案等。

（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和完整性，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無遺留債務(wù)糾紛等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)服務(wù)工作。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴等。

（4）乙方應(yīng)按照約定管理物業(yè)，保持物業(yè)完好，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，逾期滯納金按照每日千分之三計(jì)算。

3.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交物業(yè)資料或協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е聵I(yè)主投訴或業(yè)主權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不佳或業(yè)主權(quán)益受損的，業(yè)主有權(quán)向乙方提出投訴，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXXXX年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣元整，幣種及金額以本合同為準(zhǔn)。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本數(shù)，“本人”/“我”均指具有完全民事行為能力的本方當(dāng)事人。

5.本合同涉及的通知或函件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首頁記載的地址為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

6.本合同條款的標(biāo)題僅為閱讀方便，不構(gòu)成任何法律約束力。雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同的所有條款進(jìn)行全面理解、準(zhǔn)確把握及嚴(yán)格履行。

7.其他需要說明的事項(xiàng)：XXXXXX。

8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在此表示充分理解并接受上述條款。雙方在此后交往中，不再糾纏與此前一切相關(guān)事宜未詳盡在本合同內(nèi)之事由。

甲方（蓋章）：XXXXXX乙方（蓋章）：XXXXXX