2024年標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于**市**區(qū)**路**號(hào)，建筑面積**平方米。

2.該房屋為**房**地結(jié)構(gòu)，戶型為**室**廳**衛(wèi)。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方同意，該房屋的出售總價(jià)為人民幣**元整（大寫**：佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整）。該價(jià)格包括該房屋的價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣**元整（大寫**：佰**拾**元整）。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行房屋購(gòu)買程序：

（1）支付首期房款；

（2）辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）支付剩余房款。

2.具體步驟如下：

（1）首期房款的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后**個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣**元整（大寫：**佰**拾**元整），并在**個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣**元整（大寫**：佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整）。首期房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）貸款申請(qǐng)手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。貸款金額和貸款期限以貸款銀行審批為準(zhǔn)；

（3）過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在收到首期房款后**個(gè)工作日內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照貸款金額支付給甲方貸款金額的%作為傭金；

（4）剩余房款的支付：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后按照貸款銀行的要求支付剩余房款。具體支付方式和時(shí)間由貸款銀行確定。

四、房屋交付和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的**個(gè)工作日內(nèi)。

2.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該房屋正式交付給乙方之日由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋具有合法的所有權(quán)和出售權(quán)，并保證交易過(guò)程中不存在法律上的障礙。如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的定金和房款。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。如乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付人民幣**元的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。

5.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有日期均為公歷日期。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞均包含本合同前面的全部?jī)?nèi)容。

6.本合同中所述的“定金”、“房款”等詞均指人民幣。

7.本合同中所述的“工作日內(nèi)”指北京市法定工作日。

8.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：__________________________________________________________________________。

9.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

甲方（出賣人）：