購物中心土地租賃合同合同編號：__________購物中心土地租賃合同鑒于：甲方為擁有位于__________（地址）的土地使用權及該土地上之購物中心的所有權；乙方愿意租賃甲方的上述土地及購物中心，以經營購物中心內的商業(yè)活動；雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方位于__________（地址）的土地使用權及該土地上之購物中心，購物中心總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的購物中心范圍內包括：__________（具體經營區(qū)域）等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲乙雙方屆時協(xié)商的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現金、轉賬等）。四、經營范圍及條件4.1乙方在租賃期限內從事經營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法項目。4.2乙方在租賃期限內應保證購物中心內的經營秩序、環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.3乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉讓或分租租賃物。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經營要求。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按延遲支付的天數收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心土地租賃合同2.甲方土地使用權證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方經營范圍證明5.租賃物現狀照片或視頻6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方擅自轉租、轉讓或分租租賃物3.乙方經營違法項目或違反國家法律法規(guī)4.乙方未按約定用途使用租賃物5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方提前解除或變更合同未經乙方同意三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________（地址）的土地及該土地上之購物中心。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方土地及購物中心的時間期限。4.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的違約賠償。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合經營要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按延遲支付的天數收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方擅自轉租、轉讓或分租：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經營違法項目：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權要求乙方改正，或解除合同并收取違約金。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：乙方有權要求甲方改正，或要求甲方承擔相應責任。6.甲方提前解除或變更合同未經乙方同意：乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有購物中心土地使用權，希望出