學(xué)校物業(yè)招標(biāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校物業(yè)的管理和服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：包括但不限于甲方學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備更新等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方學(xué)校的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》。第四條合同價(jià)款4.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3合同期內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條履約保證金乙方在中標(biāo)后應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。履約保證金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。6.2甲方如未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期程度支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定）附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，具體內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方（監(jiān)管方）：__________監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的介入，就甲方學(xué)校物業(yè)的管理和服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：包括但不限于甲方學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備更新等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，維護(hù)甲方及師生的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管情況，并提供必要的物業(yè)管理改進(jìn)建議。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方學(xué)校的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》。4.2合同價(jià)款：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3合同期內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。5.2乙方如存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由單方面解除合同，如乙方確需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方合理要求及時(shí)整改。6.2甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。6.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)約或調(diào)整合同條款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司第三方（監(jiān)管方）：__________監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定）附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，具體內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定）第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入旨在確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方及師生的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的監(jiān)管評(píng)價(jià)，為甲方提供決策依據(jù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為招標(biāo)方，是物業(yè)服務(wù)的最終受益者和責(zé)任主體，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方的利益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和服務(wù)質(zhì)量的提升，維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序和師生員工的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第三方（監(jiān)管方）：__________監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，乙方為提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及第三方監(jiān)管方為保證服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方監(jiān)管方的介入，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：包括但不限于甲方學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館、行政樓等建筑及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備更新等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，維護(hù)甲方及師生的合法權(quán)益。第三方監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)管情況，并提供必要的物業(yè)管理改進(jìn)建議。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方學(xué)校的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》。4.2合同價(jià)款：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3合同期內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期程度支付滯納金。5.2甲方如存在違反法律法規(guī)、損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由單方面解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的甲方義務(wù)。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行的合理監(jiān)督和檢查，并要求甲方按照乙方合理要求及時(shí)整改。6.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)約或調(diào)整合同條款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（招標(biāo)方）：__________學(xué)校乙方（中標(biāo)方）：__________物業(yè)管理公司第三方（監(jiān)管方）：__________監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定）附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》（以下為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，具體內(nèi)容由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為中標(biāo)方，是提供物業(yè)管理