商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將該店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方租賃該店鋪的面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將該店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法活動(dòng)或者損害甲方利益的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。6.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約協(xié)議正本2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約協(xié)議副本3.店鋪及附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用店鋪，或從事違法活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按照約定時(shí)間維修、保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施。4.甲方提前解除合同未按照約定時(shí)間通知乙方。5.乙方提前解除合同未按照約定時(shí)間通知甲方或支付違約金。6.雙方未履行其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪并支付租金給甲方的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的押金。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間維修、保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同未按照約定時(shí)間通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的損失。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同未按照約定時(shí)間通知甲方或支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。6.問(wèn)題：雙方未履行其他約定事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或向法院起訴解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)店鋪，需要將其租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。