編號(hào)：__________2024版簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋和修改第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1承租人的使用義務(wù)7.2出租人的維護(hù)義務(wù)7.3房屋的日常維修和保養(yǎng)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)事宜第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：合同的簽署13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的簽署人第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。1.3合同的解釋和修改：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于__________、__________、__________等。2.3房屋的使用性質(zhì)：本房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.2承租人的基本信息：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間：租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_________，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_________。4.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。4.3租賃期限的提前終止：雙方同意提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：租金為每月__________元。5.2租金的支付時(shí)間：租金每月的支付時(shí)間為_(kāi)_________日前。5.3租金的支付方式：租金通過(guò)__________方式支付，具體支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________第六章：押金6.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金__________元。6.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.3押金的退還方式：押金通過(guò)__________方式退還，具體退還賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________日內(nèi)提出。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)事宜：房屋轉(zhuǎn)讓或出租應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二章：附件12.1房屋照片：附房屋照片__________張。12.2租賃押金收據(jù)：附租賃押金收據(jù)一份。第十三章：合同的簽署13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于__________年__________月__________日于__________簽署。13.2合同的簽署人：出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議之日起終止。（合同雙方在此簽字）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款保證甲方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)權(quán)，同時(shí)保障乙方的使用權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如房屋存在安全隱患或不適租情況，甲方應(yīng)在租賃前告知乙方，并采取措施予以解決。說(shuō)明：此條款確保乙方租賃到的房屋具備安全條件和適租性，避免乙方在不知情的情況下承租不合格的房屋。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方在租賃期間對(duì)乙方生活的尊重。4.甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方的法律責(zé)任，確保房屋租賃活動(dòng)合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期付款的違約金。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行約束，確保乙方按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方的使用和保管義務(wù)進(jìn)行約束，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，違反者甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款防止乙方濫用租賃權(quán)，確保房屋的合法使用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方的法律責(zé)任，確保房屋租賃活動(dòng)合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約束，確保中介在房屋租賃過(guò)程中發(fā)揮積極作用。2.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定支付。說(shuō)明：此條款規(guī)范中介費(fèi)的收取，避免中介亂收費(fèi)現(xiàn)象。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、租賃手續(xù)辦理等。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介在租賃過(guò)程中提供全面的服務(wù)。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款要求中介在租賃過(guò)程中保持公正客觀，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同副本5.甲方（出租人）身份證明文件6.乙方（承租人）身份證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)提前終止合同未按約定處理2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途3.第三方中介違約行為：未確保甲乙雙方合法權(quán)益未按約定收取中介費(fèi)未提供完整服務(wù)偏袒任何一方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：中華人民共和國(guó)合同法的總稱(chēng)，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的總稱(chēng)，用于規(guī)范城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等行為。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.租賃押金：承租人為確保租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的金錢(qián)，租賃結(jié)束時(shí)用于抵扣可能的損失或違約金。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明保險(xiǎn)公司與投保人之間保險(xiǎn)合同關(guān)系有效的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提醒支付租金，必要時(shí)依法采取催租措施。2.問(wèn)題：房屋損壞或維修解決辦法：及時(shí)聯(lián)系中介或甲方，協(xié)