物業(yè)抵押信用書合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方愿意將其名下的物業(yè)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的物業(yè)抵押，并同意在甲方按時償還借款本息的情況下，不對甲方物業(yè)行使抵押權(quán)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押信用書，以共同遵守。第一條抵押物業(yè)物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：1.2甲方應(yīng)保證抵押物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。第二條借款金額及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1本借款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第四條還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按季度支付利息，利息支付時間為每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清借款本金及剩余利息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物業(yè)進(jìn)行處置，以償還甲方欠款。5.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3本合同在甲方償還借款本息完畢后自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金計算方式為：____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方借款合同3.抵押物業(yè)評估報告4.甲方還款計劃表5.借款用途證明文件6.雙方身份證明文件7.抵押權(quán)行使授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的抵押物業(yè)權(quán)屬不清晰4.乙方未按約定履行還款義務(wù)5.乙方未按約定行使抵押權(quán)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將物業(yè)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受物業(yè)抵押的債權(quán)人。3.抵押物業(yè)：指抵押人名下的物業(yè)，作為債務(wù)擔(dān)保。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的資金。5.利息：指債務(wù)人因借款而支付給債權(quán)人的費用。6.還款：指債務(wù)人按照約定返還借款本金及支付利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，需核實甲方名下物業(yè)的權(quán)屬情況，必要時可要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.借款用途變更：甲方需確保借款用途符合約定，如變更用途應(yīng)取得乙方書面同意。3.還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.抵押權(quán)行使：乙方在甲方違約時行使抵押權(quán)，應(yīng)遵循法律、法規(guī)規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款用于開發(fā)項目，將開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，將名下設(shè)備或房產(chǎn)作為抵押物。3