購房合同模板示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括【列出主要配套設(shè)施】。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）首次付款：人民幣【首次付款金額】元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首次付款期限】內(nèi)支付給甲方；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，乙方應(yīng)于【第二次付款時(shí)間】前支付給甲方；（3）余款：人民幣【余款金額】元，乙方應(yīng)于【余款支付時(shí)間】前支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到該房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后的【異議提出期限】內(nèi)書面告知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面異議后【答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)。3.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)，向乙方支付人民幣【違約金】元的違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)（如有）。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【裝修期限】內(nèi)進(jìn)行裝修，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件6.房產(chǎn)實(shí)際用途證明文件7.房產(chǎn)配套設(shè)施證明文件8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.裝修許可證明文件（如有）11.貸款批準(zhǔn)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，或該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的用途使用房產(chǎn)，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)預(yù)期使用的性質(zhì)。5.實(shí)際用途：指房產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際使用的性質(zhì)。6.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況：解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極解決權(quán)屬問題。如甲方未能解決，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量或狀況不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的約定時(shí)間內(nèi)書面告知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房產(chǎn)的場(chǎng)景