2024年簡單版本個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙方，互惠互利的原則，經充分協(xié)商，達成如下房屋租賃協(xié)議條款，共同遵守：

一、租賃房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，該房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號（以下簡稱該房屋），面積為_________平方米。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租期為______年。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（大寫：____________________元整），乙方租賃期滿若想續(xù)租，則續(xù)租金額為每年______元人民幣（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂后，雙方應向居委會或物業(yè)公司辦理房屋租賃登記備案或變更、停租等手續(xù)。

3.乙方應按季支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），于每季第一月的______號至______號之間將租金打入甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權解除本合同。

4.租賃期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

四、保證金及押金

1.在本合同簽訂之日起三日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣______元（大寫：____________________元整），用于保障房屋及附屬設施在租賃期間的安全與完整。如乙方未按照本合同規(guī)定時間及金額支付租金或管理費用，甲方可通過保證金扣除相應金額以彌補其違約行為給甲方造成的損失。乙方如拖欠租金達30天以上或違反本合同規(guī)定的其他條款，甲方有權單方面解除本合同，收回房屋，扣除其剩余租金和保證金。

2.乙方應向甲方支付一個月租金金額的押金人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期滿或合同終止后，甲方應在無物業(yè)欠費和其他欠款的情況下退還全額押金（無息）。

五、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、網絡等費用由乙方承擔。以上費用的支付方式和繳納時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

六、房屋的使用、維修、裝修

1.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不善或不合理使用，使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒絕維修或承擔賠償責任，甲方可代為維修或購買新配件，費用由乙方承擔。

2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構和更改衛(wèi)生間等房屋原有設施。如確需改變，在不損害房屋整體結構和給排水、用電安全的情況下，應征得甲方書面同意，否則應視為違約，乙方應負責恢復原狀并承擔違約責任。

3.乙方在使用過程中應注意安全和防火安全，不得在該房屋內存放易燃易爆等危險物品。不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)的活動。如發(fā)生上述情況，由此產生的任何損失由乙方承擔全部責任。

4.租賃期間，乙方需要裝修裝飾前應征得甲方同意；乙方因裝修等原因拆除改建房屋結構中的部分或全部結構時，必須經物業(yè)公司批準并由乙方承擔全部費用。未經批準擅自拆改結構者責任自負后果自擔。

七、違約責任及處理

1.本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方必須嚴格遵守。任何一方違反協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的一切損失。具體來說：如乙方逾期支付租金超過30天或違反本合同其他條款的有關規(guī)定，甲方有權解除本合同并收回該房屋；如甲方逾期交付房屋及附屬設施的（包括因自身原因導致該房屋及其附屬設施損壞等情況），應按一個月租金的標準向乙方支付違約金并負責修復；如乙方擅自改變房屋主體結構、承重結構和更改衛(wèi)生間等房屋原有設施的，應按一個月租金的標準向甲方支付違約金并恢復原狀；如因乙方原因導致甲方提前退租的，乙方應按一個月租金的標準向甲方支付違約金；