2024年村集體房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：村集體

乙方（承租方）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方村集體房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、租賃物及位置

甲方同意將村集體所有的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，具體位置如下：

1.房屋坐落地址：XXX。

2.房屋面積：XXX平方米。

3.其他附屬設(shè)施：XXX。

二、租賃期限

租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/年，共計(jì)XXX元。

2.乙方應(yīng)于租賃期開始前一次性支付全年租金給甲方，甲方出具收款收據(jù)給乙方。

3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式與甲方協(xié)商一致后，方可續(xù)租。

四、房屋用途

乙方應(yīng)將房屋用于出租、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

五、保證金及退租規(guī)定

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXX元作為保證金。

2.租賃期屆滿或合同終止且乙方不再續(xù)租的，甲方應(yīng)在租賃期屆滿或合同終止后十五日內(nèi)將保證金退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

4.如乙方在租賃期屆滿或合同終止后未按約定將房屋交還甲方，甲方有權(quán)按照合同約定的方式收取房屋占用費(fèi)用。

六、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。如因乙方維修和保養(yǎng)不當(dāng)，造成房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.房屋的自然損壞由自然原因引起，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

七、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

3.租賃期屆滿或合同終止，且雙方同意不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同終止后十五日內(nèi)將房屋交還給甲方。如乙方未能按時(shí)交還房屋，應(yīng)按日支付違約金給甲方，違約金金額為每日人民幣XXX元。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方書面同意終止時(shí)終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同中的所有日期均為公歷日期。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方義務(wù)履行完畢時(shí)終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________

乙方（