棋牌樂坊租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有棋牌樂坊的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的棋牌樂坊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方擁有的棋牌樂坊，位于__________，包括但不限于房屋、場地、棋牌設備及附屬設施。1.2乙方租賃的棋牌樂坊僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的條件和功能；（2）依法維護租賃物的合法權益，處理租賃物相關的法律事務；（3）提供必要的經(jīng)營指導和協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營活動；（4）按照約定收取租金，提供合格的租賃物。5.2乙方權利和義務（1）按照約定支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；（3）合理使用租賃物，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）按照約定歸還租賃物，承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.棋牌樂坊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.經(jīng)營許可證和相關批準文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.租賃物歸還驗收報告10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合法經(jīng)營，導致經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場地等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照約定及時支付租金，如發(fā)生支付糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應合理使用租賃物，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。雙方可協(xié)商確定損壞程度的評估和賠償金額。4.經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)：解決辦法：乙方應確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，如不符合，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除或終止：解決辦法：雙方同意解除或終止合同時，應按照約定辦理相關手續(xù)，如涉及押金退還、費用結算等，雙方應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.棋牌樂坊經(jīng)營者與房東之間的租賃關系確立。2.棋牌樂坊經(jīng)營者因租賃物不符合要求