動遷安置房買賣合同解讀合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋為動遷安置房，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權性質為____。1.3該房屋附屬設施設備狀況良好，包括水、電、燃氣、供暖等基礎設施齊全。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋平面圖3.動遷安置協(xié)議4.房屋買賣合同范本5.乙方支付的首付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，政府對被拆遷人進行補償安置的住房。2.房屋所有權性質：指房屋的權屬性質，如國有、集體等。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律。4.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，可共同前往相關部門，了解辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改或退還部分房款，如有嚴重問題，乙方可要求解除合同。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的動遷安