房屋出租托管合同范本合同編號：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條托管經(jīng)營范圍及期限2.1乙方在托管期間有權(quán)使用和經(jīng)營該房屋，托管經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等合法經(jīng)營活動。2.2托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。2.3托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用。第三條托管費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付托管費用給甲方，托管費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付托管費用的__________%作為滯納金。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、稅費等）由乙方承擔(dān)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在托管期間妥善保管甲方提供的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋在托管期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時接收乙方支付的托管費用。5.4甲方應(yīng)在合同約定的托管期限內(nèi)，按照約定向乙方交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費用的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付托管費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__________%的滯納金。6.3乙方在托管期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至托管期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明文件3.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.托管費用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.托管期間設(shè)施和物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付托管費用：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付應(yīng)付款項。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行改動或改變合同約定的使用目的。4.乙方未保證房屋的安全和衛(wèi)生：指乙方未按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維護和安全檢查，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或衛(wèi)生問題。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在托管期間，從事或參與任何違法活動。三、法律名詞及解釋：1.托管費用：指乙方支付給甲方，作為使用和經(jīng)營房屋的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：指逾期未支付費用的一方，按照合同約定支付給對方的違約金。4.托管期限：指乙方按照合同約定，對房屋進(jìn)行托管的時間段。5.托管經(jīng)營范圍：指乙方在托管期間，被授權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付托管費用：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜或解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變造成的一切費用和損失。4.房屋損壞或損失：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租房屋獲取收益。