工業(yè)廠房出租協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和甲方的要求使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。4.3租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責，大修、改建等費用由乙方承擔。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等必須按照國家和地方環(huán)保法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租廠房。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證書2.工業(yè)廠房平面圖3.租賃合同草稿4.安全生產(chǎn)責任書5.環(huán)保設(shè)施驗收報告6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.廠房使用許可證9.廠房變更協(xié)議書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)，造成生產(chǎn)安全事故。4.乙方未按約定處理生產(chǎn)過程中的廢棄物、廢水，造成環(huán)境污染。5.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)廠房原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：乙方未按約定進行安全生產(chǎn)，造成生產(chǎn)安全事故。解決辦法：要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。4.問題：乙方未按約定處理生產(chǎn)過程中的廢棄物、廢水，造成環(huán)境污染。解決辦法：要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)的環(huán)保責任。5.問題：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，影響乙方正常使用。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題，并承擔因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的企業(yè)或個人，乙方為需要租賃工業(yè)廠房的企業(yè)。2.適用于各類工業(yè)廠房的租賃，包括但不限于制造業(yè)、倉儲物流等領(lǐng)域。3