房屋租賃協(xié)議書工業(yè)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書工業(yè)廠房租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記證號(hào)：_______________開戶銀行：__________________賬號(hào)：_____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記證號(hào)：_______________開戶銀行：__________________賬號(hào)：_____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況如下：（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，可附圖說明）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月____元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方的開戶銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和安全。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。第八條解除合同8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之十。8.3出租方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還已收取的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物照片及圖紙2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物使用權(quán)證明6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.雙方開戶銀行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.出租方未按約定負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修。5.雙方未按約定協(xié)商解除合同。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。6.保險(xiǎn)：對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，違約方支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：催促承租方支付租金，逾期支付的按約定支付違約金。3.問題：承租方未按約定辦理保險(xiǎn)。解決辦法：督促承租方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.問題：出租方未按約定維修租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商維修事項(xiàng)，出租方承擔(dān)維修責(zé)任。5.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決