兒童娛樂合同書兒童樂園租賃合同書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營甲方場地（地址：）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。租賃位置及經(jīng)營范圍：甲、乙雙方聯(lián)營場地在。。。。。。，經(jīng)營位置兒童樂園（五樓中廳天井以北，餐飲辦公室以東區(qū)域），名字為：兒童樂園，經(jīng)營面積為_____平米。經(jīng)營范圍：兒童娛樂項(xiàng)目、小型游戲機(jī)項(xiàng)目、手工制作項(xiàng)目（所有食品，餐飲經(jīng)范圍除外）。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則視為違約。二、租賃期限：1、合同期限自2014年01月01日起至2014年12月31日止，租賃期限為壹年.2、合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個(gè)月前，向甲方提出書面申請并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動(dòng)失效，乙方無條件在合同失效前撤場。三、租金及費(fèi)用：1、乙方租賃甲方場地面積：430平方米，甲方按45元/平方收取。月租金共計(jì)人民幣(大寫)壹萬玖仟叁佰五拾元整（19350）元(含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi))。2、乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域，經(jīng)營兒童娛樂項(xiàng)目，租金按年為單位每年一交，繳納時(shí)間為每年年初經(jīng)營之前（先交租金后使用），如期初未按時(shí)繳納一年的租金，視為乙方違約，自動(dòng)解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場，收回場地經(jīng)營權(quán)。3、乙方安裝獨(dú)立的電表，按抄表數(shù)收費(fèi)，電費(fèi)以商場收取的價(jià)格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按30噸水計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。4、租賃保證金合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用等，上述保證金金額則在乙方退場時(shí)全額退還乙方。四、經(jīng)營和管理或調(diào)換使用。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。4、乙方屬于租賃甲方空地獨(dú)立，所經(jīng)營項(xiàng)目必須符合國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決，與甲方無關(guān)。5.拖欠電，空調(diào)取暖，工商稅費(fèi)等費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上。6.因乙方原因，嚴(yán)重影響本商場正常經(jīng)營秩序或造成重大負(fù)面影響（打架，斗毆，擅自管鋪撤貨，聚眾鬧事，謾罵毆打商場工作人員等）。7.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，按上述費(fèi)用的2%支付滯納金。8.在租賃期限內(nèi)，乙方不得中途退租，否則后續(xù)租金等一律不退：若后續(xù)租金不足抵付甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償（賠償費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除）。9.租賃期滿，乙方如不再續(xù)約，應(yīng)如期交還該鋪位，如乙方延期歸還，則每延期一天應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍之違約金，超過柒日保證金不予退還乙方。10、整個(gè)合同規(guī)定中如乙方違約，甲方有權(quán)按違約處理，違約處理結(jié)果是乙方無條件退場。八、其它：1、乙方在進(jìn)場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格，辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，甲方不負(fù)責(zé)對乙方營業(yè)額納稅。3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)必須遵紀(jì)守法，如有違反，甲方有權(quán)給與批評、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營場地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。4、乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位、個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地，一切費(fèi)用不予退回。5、合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測和避免的意外事故影響（地震、水災(zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。6、退場規(guī)定，在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，押金三個(gè)月后退還，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，固定裝修不得拆除。否則乙方承擔(dān)一切后果。7、退場規(guī)定，在合同期內(nèi)，由于乙方原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時(shí)，乙方保證金不予退還；合同期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)將保證金沒收，如甲方損失額高于違約金，其不足部分，乙方應(yīng)予賠償。.8、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行無意義，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9、在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。10、在經(jīng)營中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償。11、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。12、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：法定代表人：電話：