農(nóng)村房屋贈(zèng)送協(xié)議書合同編號：__________【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1贈(zèng)與房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）】【村（居）】，房屋坐落地址為【房屋坐落地址】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，贈(zèng)與人對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。1.3贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。第二條贈(zèng)與條件及方式2.1贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切合法權(quán)益無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與。2.3贈(zèng)與房屋的交付方式為【交付方式】，交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。第三條受贈(zèng)人的義務(wù)3.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間內(nèi)】辦理好相關(guān)房屋過戶手續(xù)，將贈(zèng)送房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。3.2受贈(zèng)人應(yīng)保證在接收贈(zèng)與房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)該房屋。3.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條贈(zèng)與人的義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付贈(zèng)與房屋。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。如確需變更、解除或終止本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如贈(zèng)與人違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋不能交付給受贈(zèng)人，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如受贈(zèng)人違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)未能順利完成，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明文件。2.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀說明文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等詳細(xì)情況。4.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽署的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間、方式交付贈(zèng)與房屋，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)未能順利完成，構(gòu)成違約。3.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間辦理好房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)人未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其擁有的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的行為。2.受贈(zèng)人：接受贈(zèng)與的一方，在本協(xié)議中指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.贈(zèng)與人：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方，在本協(xié)議中指贈(zèng)與房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬證明文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間、方式交付贈(zèng)與房屋的情況，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.如贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.如果受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間辦理好房屋過戶手續(xù)，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并與贈(zèng)與人協(xié)商解決過戶手續(xù)的問題。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房屋，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與方愿意將其位于農(nóng)村的房屋贈(zèng)與給親屬或朋友。2.贈(zèng)與方出于慈善目的，將其房屋贈(zèng)