個(gè)人的門面租約協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是門面房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租約協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方出租的門面房屋位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)【簡(jiǎn)單描述】，設(shè)施設(shè)備【簡(jiǎn)單描述】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第二條租賃期限2.1本租約協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租約協(xié)議時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租約協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照本租約協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本租約協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本租約協(xié)議的，應(yīng)支付乙方【賠償金額】作為違約金。6.3乙方提前解除本租約協(xié)議的，應(yīng)支付甲方【賠償金額】作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本租約協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本租約協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本租約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本租約協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】一、附件列表：1.甲方門面房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.雙方簽字蓋章的租約協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未按約定通知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未按約定通知甲方3.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指租約協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租約協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如屬于正常使用磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租門面房屋給其他個(gè)