第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版（2）尊敬的各位租賃方：為了明確雙方的權利和義務，確保租賃事項的順利進行，特制定本土地租賃協(xié)議。本協(xié)議由以下各方共同訂立：甲方：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話號碼：_________________乙方：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話號碼：_________________以下簡稱為“甲方”和“乙方”，合稱為“雙方”。一、租賃土地基本情況1.租賃土地的具體位置和面積：地址：_________________面積：_________________平方米2.租賃土地的用途：_________________________3.租賃期限：起始日期：_________________終止日期：_________________二、租賃條款1.租金支付及方式：甲方同意按照每年_________________元的標準，由乙方以年度為單位支付租金。乙方應在每年的_________________前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應的支付憑證。2.租賃保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______________內向甲方支付租賃保證金_______________元。在租賃關系終止時，乙方?jīng)]有違反租賃協(xié)議的情況下，甲方將全額退還租賃保證金給乙方。3.土地管理費用和水、電、氣費用：土地管理費用和水、電、氣費用由乙方根據(jù)實際使用情況負責支付，并按甲方的要求繳納。4.租賃期限屆滿續(xù)租：租賃期限屆滿前_______________個月，雙方應協(xié)商租賃續(xù)期事宜，若達成續(xù)租意向，應在續(xù)租前_______________個月簽訂續(xù)租協(xié)議。若未達成續(xù)租意向，則本協(xié)議自動終止。5.租賃土地的維護和保養(yǎng)：乙方有責任在租賃期限內保持土地的良好狀態(tài)，并負責土地的維護和保養(yǎng)。如有損壞或破壞，乙方應及時修復或承擔相應賠償責任。6.租賃土地的保險：乙方有義務在租賃期限內為租賃土地購買合適的保險，并提供保險單給甲方備案。7.租賃土地的權屬：甲方保證自己擁有租賃土地的合法權屬，并具備出租土地的合法權利。8.其他約定：____________________________________________________________________________________三、協(xié)議解除與違約責任1.解除協(xié)議：本協(xié)議可由以下方式解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方書面通知另一方提前解除；c.發(fā)生不可抗力等情況導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.違約責任：若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。五、其他事項本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至租賃期限屆滿或解除為止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：_________________乙方（簽名）：_________________日期：_________________2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版（3）尊敬的各位業(yè)主：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了更好地保障業(yè)主權益，促進業(yè)主與土地管理者之間的合作與交流，我方特起草了本次集體土地租賃協(xié)議。希望各位業(yè)主認真閱讀、審慎考慮，共同維護和發(fā)展我們的社區(qū)。第一章總則第一條為了充分利用社區(qū)內閑置土地資源，實現(xiàn)土地與資金的有效配置及增值，提升整個社區(qū)的生態(tài)環(huán)境和居住質量，特制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于我們社區(qū)內由業(yè)主共同管理的土地資源，包括但不限于公共綠地、停車場、垃圾處理場所等。第三條本協(xié)議的締約方為社區(qū)業(yè)主（以下簡稱甲方）及土地管理者（以下簡稱乙方）。第二章租賃土地范圍和期限第四條按照雙方協(xié)商一致的原則，乙方同意將社區(qū)內閑置土地出租給甲方使用，租賃范圍詳見《土地租賃協(xié)議附件一》。第五條土地的租賃期限為三年，自本協(xié)議簽署之日起計算。第六條租賃期滿后，如雙方繼續(xù)需要使用土地，可以協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三章租金和支付方式第七條甲方承諾按時支付土地使用費用，具體金額及支付方式詳見《土地租賃協(xié)議附件二》。第八條租金支付方式可以選擇按月、按季度或者按年度付款。第九條甲方應當在每次租金到期前一個月支付相應租金，逾期支付的，需要按照規(guī)定繳納一定的滯納金。第十條乙方應當根據(jù)實際情況提供相關發(fā)票及租金收據(jù)。第四章土地使用權及管理第十一條甲方在租賃期限內享有土地使用權，可以在土地范圍內合理利用和開發(fā)，但必須遵守國家相關法律法規(guī)，保護土地生態(tài)環(huán)境。第十二條甲方使用土地的具體用途應當與乙方進行書面溝通，并得到乙方的書面認可。第十三條甲方應當按照乙方的要求，妥善保護和維護土地資源，不得隨意拆除或改變土地內的重要設施。第十四條甲方在使用土地過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。第五章違約責任第十五條甲方未按照約定支付租金的，應當按照約定支付滯納金，并將欠款及滯納金一并支付。第十六條甲方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，在使用土地過程中造成了損失的，需要承擔相應的賠償責任。第十七條如甲方提交虛假材料、弄虛作假、串通作弊等行為，乙方有權終止本協(xié)議，并追究相應的法律責任。第六章爭議解決第十八條因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十九條本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿終止。第二十條本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條本協(xié)議的補充、修改或終止必須以書面形式進行。第二十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（業(yè)主）簽字：日期：乙方（土地管理者）簽字：日期：2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版（4）本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版（5）本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以