大產(chǎn)權(quán)古宅出售合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的大產(chǎn)權(quán)古宅出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2買方應按照約定時間支付剩余房款。支付房款后，雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2買方逾期支付房款，按照逾期天數(shù)，每日應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3賣方逾期交付房屋，按照逾期天數(shù)，每日應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的大產(chǎn)權(quán)古宅達成購買意向，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為擔保方介入本交易，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方承諾，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，對買方履行合同義務(wù)的行為進行監(jiān)督。如買方出現(xiàn)違約行為，擔保方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2擔保方應為本合同的履行提供全程擔保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3擔保方在本合同項下的擔保責任至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條買方的違約及限制條款4.1買方逾期支付房款，按照逾期天數(shù)，每日應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.2買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3買方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向擔保方支付違約金。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求買方按照約定時間支付房款。5.2甲方在履行合同過程中，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求買方支付違約金。5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求買方支付剩余房款。5.4甲方在本合同項下的權(quán)益，擔保方予以保證。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師意見。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。擔保方的介入，使得甲方在交易過程中有了更多的保障，降低了交易風險。同時，通過設(shè)定買方的違約及限制條款，本合同進一步強化了甲方的權(quán)益。在爭議解決方面，本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的利益最大化。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及買方的違約及限制條款，本合同為甲方提供了一種更為安全、可靠的交易模式。在此基礎(chǔ)上，引入第三方擔保方，進一步第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的大產(chǎn)權(quán)古宅達成購買意向，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為擔保方介入本交易，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方承諾，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，對賣方履行合同義務(wù)的行為進行監(jiān)督。如賣方出現(xiàn)違約行為，擔保方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2擔保方應為本合同的履行提供全程擔保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3擔保方在本合同項下的擔保責任至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天數(shù)，每日應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向擔保方支付違約金。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。5.2乙方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在本合同項下的權(quán)益，擔保方予以保證。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師意見。）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同旨在保障乙方權(quán)益，確保交