商鋪租賃及買賣合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：__________（商鋪現有裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。第三條商鋪買賣3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該商鋪。3.2商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在租賃期滿前__個月向甲方提出購買申請，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4購買價格、付款方式等事項，甲乙雙方另行協商確定。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備乙方正常經營的條件。4.2甲方應負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區(qū)域。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設施。5.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定購買商鋪。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務的，對方有權解除本合同，并要求支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪現有設施設備清單3.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明4.其他甲乙雙方認為需要附件的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪，丙方作為擔保方及運營協助方事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：__________（商鋪現有裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。第三條商鋪買賣及第三方擔保3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該商鋪。3.2商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在租賃期滿前__個月向甲方提出購買申請，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買義務。3.5購買價格、付款方式等事項，甲乙雙方另行協商確定。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）甲方對商鋪享有完整的所有權，有權處置商鋪。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔。（3）甲方在租賃期間享有商鋪產生的收益權。（4）甲方在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。4.2丙方作為運營協助方，應協助甲方對乙方進行商鋪運營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。第五條乙方的義務及限制5.1乙方應按約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設施。5.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定購買商鋪。5.4乙方違約或違反合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的義務及責任6.1丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買義務。6.2丙方應協助甲方對乙方進行商鋪運營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。6.3丙方在乙方違約或違反合同約定時，應承擔連帶責任。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務的，丙方有權解除擔保，并要求甲乙雙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪現有設施設備清單3.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明4.其他甲乙雙方認為需要附件的資料第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租/出售給乙方，乙方承租/購買甲方商鋪，丙方作為擔保方及運營協助方事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：__________（商鋪現有裝修情況、設施設備等）。第二條租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：__________（銀行轉賬、現金等）。第三條商鋪買賣及第三方擔保3.1甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該商鋪。3.2商鋪購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在租賃期滿前__個月向甲方提出購買申請，并支付購買定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買義務。3.5購買價格、付款方式等事項，甲乙雙方另行協商確定。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障條款：（1）乙方有權按照約定使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔。（2）乙方在租賃期間享有商鋪產生的收益權。（3）乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但需事先征得甲方同意。（4）乙方在租賃期滿后，有權按照本合同約定購買商鋪。4.2丙方作為運營協助方，應協助乙方對商鋪進行運營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。第五條甲方的義務及限制5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備乙方正常經營的條件。5.2甲方應負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區(qū)域。5.4甲方違約或違反合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的義務及責任6.1丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買義務。6.2丙方應協助乙方對商鋪進行運營管理，確保乙方按照約定使用商鋪。6.3丙方在乙方違約或違反合同約定時，應承擔連帶責任。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方未按照約定履行購買商鋪的義務的，丙方有權解除擔保，并要求甲乙雙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________