編號(hào)：__________2024物業(yè)保安服務(wù)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)保安服務(wù)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)人員數(shù)量及素質(zhì)要求第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章：服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同的情形4.4終止合同后的處理事項(xiàng)第五章：服務(wù)質(zhì)量與要求5.1保安人員職責(zé)5.2保安人員行為規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施5.4客戶滿意度評價(jià)體系第六章：安全保障6.1保安人員培訓(xùn)6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全事故處理6.4保險(xiǎn)事宜第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算方式7.4違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止12.2合同的份數(shù)及保管12.3合同用詞解釋第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1保安服務(wù)人員名單14.2保安服務(wù)設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（保安服務(wù)公司名稱）1.2合同簽訂目的為確保甲方物業(yè)的安全，乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的保安服務(wù)活動(dòng)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)為甲方提供包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、安全檢查服務(wù)等。2.2服務(wù)時(shí)間保安服務(wù)時(shí)間為每工作日____時(shí)至每工作日____時(shí)，節(jié)假日及特殊時(shí)段按雙方約定執(zhí)行。2.3服務(wù)地點(diǎn)保安服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。2.4服務(wù)人員數(shù)量及素質(zhì)要求乙方應(yīng)按照甲方要求提供具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，數(shù)量及相關(guān)素質(zhì)要求如下：保安人員總數(shù)：____人職業(yè)資格要求：____職業(yè)資格證書第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式保安服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每名保安人員人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：服務(wù)期限4.1合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止合同的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法忍受；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.4終止合同后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即撤出所有保安人員，并將相關(guān)資料和證件交還甲方。第五章：服務(wù)質(zhì)量與要求5.1保安人員職責(zé)（1）維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）保護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全；（3）對可疑人員進(jìn)行盤查；（4）及時(shí)報(bào)告重大治安、火災(zāi)事故。5.2保安人員行為規(guī)范保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，文明執(zhí)勤。5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.4客戶滿意度評價(jià)體系甲方應(yīng)建立客戶滿意度評價(jià)體系，對乙方保安服務(wù)進(jìn)行定期評估。第六章：安全保障6.1保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)按照甲方要求，對保安人員進(jìn)行專業(yè)技能和安全意識(shí)培訓(xùn)。6.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。6.4保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)購買相應(yīng)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及業(yè)主的利益。合同編號(hào)_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并取得對方的書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同用詞解釋本合同所用詞語應(yīng)具有法律意義上的含義，如有歧義，應(yīng)按有利于解釋合同精神的原則解釋。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十四章：附件14.1保安服務(wù)人員名單（附件一）14.2保安服務(wù)設(shè)施清單（附件二）14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度（附件三）合同簽字頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成額外安全設(shè)施的安裝和維護(hù)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的升級(jí)、門禁系統(tǒng)的安裝等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。15.3甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，有權(quán)調(diào)整保安服務(wù)人員的工作崗位和數(shù)量。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整保安人員的配置。15.4甲方解除合同的情形甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違反合同約定、乙方服務(wù)嚴(yán)重不符合甲方要求等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明16.1乙方培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方更換權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換保安人員，但應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。16.3乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。賠償金額的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。16.4乙方解除合同的情形乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。解除合同的原因包括但不限于甲方嚴(yán)重違反合同約定、甲方服務(wù)嚴(yán)重不符合乙方要求等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明17.1第三方監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行質(zhì)量和效果。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。17.2第三方調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。17.3第三方解除合同的情形第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。解除合同的原因包括但不限于甲乙雙方嚴(yán)重違反合同約定、甲乙雙方服務(wù)嚴(yán)重不符合第三方要求等。17.4第三方賠償權(quán)如甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保安服務(wù)人員名單2.保安服務(wù)設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未提供必要的工作條件和環(huán)境提前終止合同且未按約定通知乙方2.乙方違約行為未按約定提供保安服務(wù)保安人員未達(dá)到約定數(shù)量和素質(zhì)要求未按約定完成額外工作3.第三方中介違約行為未按約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查未公正調(diào)解甲乙雙方的爭議提前終止合同且未按約定通知甲乙雙方三、法律名詞及解釋：1.保安服務(wù)：指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足解決辦法：乙方應(yīng)立即增加保安人員，確保滿足甲方要求。2.保安服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)，提高服務(wù)