跨境電子商務(wù)孵化器網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條孵化器網(wǎng)點基本信息1.1孵化器網(wǎng)點的地址：1.2孵化器網(wǎng)點的面積：1.3孵化器網(wǎng)點的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4孵化器網(wǎng)點的租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金支付及退還保證金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣__元的保證金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器網(wǎng)點交還給甲方，甲方在確認(rèn)孵化器網(wǎng)點無損壞、無欠租等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三條孵化器網(wǎng)點的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用孵化器網(wǎng)點，不得擅自改變孵化器網(wǎng)點的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用孵化器網(wǎng)點內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。3.3乙方應(yīng)在孵化器網(wǎng)點內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守孵化器網(wǎng)點的物業(yè)管理秩序，維護(hù)孵化器網(wǎng)點的公共利益。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書面通知對方。4.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。4.3乙方變更或解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器網(wǎng)點租賃合同2.孵化器網(wǎng)點租賃合同補充協(xié)議3.孵化器網(wǎng)點租賃合同解除協(xié)議4.孵化器網(wǎng)點租賃合同變更協(xié)議5.孵化器網(wǎng)點租賃合同違約金計算公式6.孵化器網(wǎng)點租賃合同爭議解決協(xié)議7.孵化器網(wǎng)點租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用孵化器網(wǎng)點3.乙方未按照約定維護(hù)孵化器網(wǎng)點4.乙方未按照約定支付保證金5.乙方未按照約定提前通知變更或解除合同6.乙方未按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動7.甲方未按照約定提供孵化器網(wǎng)點8.甲方未按照約定退還保證金9.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.孵化器網(wǎng)點：指為跨境電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉儲、物流等綜合服務(wù)的場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化器網(wǎng)點的使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.物業(yè)管理：指對孵化器網(wǎng)點內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定使用孵化器網(wǎng)點。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用孵化器網(wǎng)點；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：孵化器網(wǎng)點設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方未按照約定提前通知變更或解除合同。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定提前通知變更或解除合同；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.跨境電子商務(wù)企業(yè)租賃孵化器網(wǎng)點進(jìn)行辦公、倉儲、物流等活動。2.