宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該宅基地的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓該宅基地的全部權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該宅基地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的失效，不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付過戶稅費(fèi)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.甲方未能保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.雙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同內(nèi)容相沖突。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及配套設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地權(quán)益的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?、土地管理部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)聘請律師介入。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，了解辦理進(jìn)度，或?qū)で舐蓭焻f(xié)助。3.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并可要求支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村居民。2.農(nóng)村居民將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給城市居民。3.親屬之間互贈(zèng)宅基