全新房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，全力以赴完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第二條銷(xiāo)售目標(biāo)2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目住宅部分的100%銷(xiāo)售。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目商業(yè)部分的80%銷(xiāo)售。第三條合作期限3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)展報(bào)告，并商討合同續(xù)簽事宜。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條銷(xiāo)售費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售場(chǎng)地及設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付比例及計(jì)算方式，詳見(jiàn)附件一。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2如甲方未按照本合同約定支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式，詳見(jiàn)附件二。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付比例及計(jì)算方式附件二：違約金計(jì)算方式一、附件列表：1.附件一：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付比例及計(jì)算方式2.附件二：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，即未實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目住宅部分的100%銷(xiāo)售和商業(yè)部分的80%銷(xiāo)售。2.甲方未按照本合同約定支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方未向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.包銷(xiāo)：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方按照約定向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢：加強(qiáng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售技巧；增加廣告宣傳力度，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。2.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整：提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，協(xié)商確定新價(jià)格；必要時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理調(diào)整價(jià)格。3.爭(zhēng)議解決：積極溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；如協(xié)商無(wú)果，及時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬將項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售。2.乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)包銷(xiāo)商，愿意就項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜與甲方合作。3.雙方就銷(xiāo)售目標(biāo)、合作期限、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策、銷(xiāo)售費(fèi)