萬達商業(yè)綜合體租賃合同合同編號：__________萬達商業(yè)綜合體租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有萬達商業(yè)綜合體的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方擁有的萬達商業(yè)綜合體，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的萬達商業(yè)綜合體位于____________________（詳細地址），包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、電影院等物業(yè)。1.2租賃物的總面積為____________平方米，具體房源及面積如下：（此處列明具體房源及面積）1.3甲方應保證租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的租賃物進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責租賃物內(nèi)的安全管理，確保人員安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應按甲方的要求購買相應的物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保單號碼通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險單5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：指乙方未征得甲方同意，對租賃物進行改動或改變原有用途。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.乙方未購買相應的物業(yè)保險：指乙方未按照甲方要求購買物業(yè)保險，或將保險公司名稱、保單號碼通知甲方。5.甲方未保證租賃物符合相關法律法規(guī)要求：指甲方未能確保租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，或未保證租賃物正常使用條件。三、法律名詞及解釋：1.萬達商業(yè)綜合體：指甲方擁有的，位于特定地址的購物中心、辦公樓、酒店、電影院等物業(yè)綜合體。2.租賃物：指萬達商業(yè)綜合體中的具體房源及面積。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的萬達商業(yè)綜合體的租賃費用。4.違約金：指乙方違反合同約定，應向甲方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方萬達商業(yè)綜合體的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：甲方可以要求乙方恢復租賃物原狀，或按照合同約定向乙方收取違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。4.乙方未購買相應的物業(yè)保險：甲方可以要求乙方購買物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保單號碼通知甲方。5.甲方未保證租賃物符合相關法律法規(guī)要求：甲方應確保租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，保證租賃物正常使用條件。五、所有應用場景