2024房產(chǎn)經(jīng)紀人聘用合同合同編號：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售/出租代理，代理銷售/出租項目名稱、地址、規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積等詳見附件一。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，包括為客戶提供咨詢服務(wù)、推廣活動、簽約協(xié)助等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得以甲方名義進行任何未經(jīng)甲方同意的活動。二、代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需提前終止或延長代理期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項目的費用為____元/套（或按照實際成交金額的__%計算）。3.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售/出租業(yè)績后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等；（2）按照約定時間支付乙方代理費用；（3）對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作。4.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何違法違規(guī)行為；（2）按照甲方要求，積極開展銷售/出租工作，努力完成甲方制定的銷售/出租目標；（3）維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽；（4）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時間支付乙方代理費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息項目名稱地址規(guī)模套數(shù)戶型面積其他相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求積極開展銷售/出租工作，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方，視為違約。4.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)：指依照國家法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門認定的具有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格。2.獨家代理：指甲方在代理期限內(nèi)，授權(quán)乙方為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售/出租代理。3.代理費用：指乙方完成甲方委托的銷售/出租業(yè)務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方可以拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付滯納金。2.乙方未能完成銷售/出租目標：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施解決問題，或按約定扣除違約金。3.乙方泄露甲方資料：甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為。五