貸款只有購房合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________【乙方全稱】住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款用途為購買【】房產(chǎn)。1.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為年利率【】%，按【】方式計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月【】日前向甲方還款，直至還清全部貸款本息。第三條還款計(jì)劃3.1乙方的還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣【】元整；（2）自貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣【】元整。3.2乙方如有逾期還款行為，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方法律責(zé)任。第四條擔(dān)保條款4.1乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及違約金。第五條合同的變更與解除5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，有權(quán)按照政策規(guī)定調(diào)整貸款利率。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【】元整。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元整。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.購房合同2.身份證明文件3.收入證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款合同7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.還款計(jì)劃表9.利率調(diào)整通知（如有）10.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非購房用途。2.乙方未按時(shí)還款：乙方未能在約定的還款日期前足額償還貸款本金和利息。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。4.甲方未按約定利率提供貸款：甲方提供的貸款利率與合同約定的利率不符。5.乙方提供的擔(dān)保物不符合合同約定：乙方提供的抵押物不足以覆蓋貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指買賣雙方為購買房屋而簽訂的書面合同。2.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款方：指接受貸款的自然人或法人。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所確定的年利率。5.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。6.逾期利息：指借款方逾期還款時(shí)，貸款方依法加收的利息。7.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。8.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即改正違約行為，同時(shí)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法加收逾期利息，并按合同約定追究乙方法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成貸款審批，并向乙方道歉，同時(shí)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的責(zé)任。4.問題：甲方未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的利率提供貸款，并賠償乙方因利率調(diào)整而產(chǎn)生的損失。5.問題：乙方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)提供符合合同約定的擔(dān)保物，否則甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款：用于購買自住住房的貸款。2.商業(yè)購