房子贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。二、贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。2.2乙方接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和證明材料。四、贈(zèng)與費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____________________________________________。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____________________________________________。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)的清潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的____%。6.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的____%×遲延交付天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.戶(hù)口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和證明材料，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定支付辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)意愿并依法享有贈(zèng)與權(quán)利的人。2.受贈(zèng)人：指接受甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和固定附屬物。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確問(wèn)題所在，并協(xié)商解決。2.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)，提供所需文件和證明材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和證明材料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方履行合同義務(wù)。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定支付辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同