買賣土地合同書樣本范本版合同編號：__________買賣土地合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于買方愿意購買上述土地，并支付相應的價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)證編號為____________________。1.2土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。1.3土地使用期限為____________________年，自____________________起至____________________止。第二條價款及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整），定金支付后，雙方應立即開始辦理土地過戶手續(xù)。2.3余款人民幣______元整（大寫：____________________元整）將于土地過戶手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關證件交給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。3.3雙方應配合對方完成土地過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請書4.買賣雙方的公司章程5.買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表授權(quán)書8.合同保證金收據(jù)9.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)證等相關證件，視為違約。2.賣方提供的土地面積、用途與實際不符，視為違約。3.買方未按約定時間支付定金或余款，視為違約。4.買方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定配合完成土地過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：買方應提前準備好相關材料，并與土地管理部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。2.土地實際面積與合同不符：雙方應立即進行測量，按實際面積調(diào)整合同價款。3.賣方未按時交付土地使用權(quán)證：買方可要求賣方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.買方支付能力不足：買方應提前籌措資金，確保按時支付價款。五