2024商鋪合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議合同編號(hào)：__________商鋪合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________丙方（商鋪所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方為商鋪的承租人，乙方為商鋪的受讓人，雙方同意將甲方的商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.丙方為商鋪的所有權(quán)人，同意甲方將其商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且同意本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.本協(xié)議的目的是明確甲、乙、丙三方在商鋪合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意履行原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。1.3丙方同意本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并且保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條合同的變更和解除3.1本協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.3如乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方有權(quán)解除原租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。4.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定將商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（商鋪所有權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.原商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

4.商鋪合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議簽字蓋章頁(yè)

5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)

6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間將商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.丙方未能保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成其他方損失。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪所有權(quán)人與承租人之間簽訂的，約定商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。

3.違約金：一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成其他方損失時(shí)，應(yīng)向其他方支付的賠償金。

4.合同履行地：本協(xié)議所述的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任得以實(shí)施和履行的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

2.甲方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

4.丙方未能保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為承租人，希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式將商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方作為受讓方，愿意接受甲方的商鋪?zhàn)?/p>