兒童體驗館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有兒童體驗館的出租權，乙方愿意租賃甲方兒童體驗館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的具體設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施和設備完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設施和設備正常運行。5.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：(1)乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；(2)正常磨損或自然損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設施和設備操作規(guī)程進行使用。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)承擔租賃物的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《兒童體驗館設施和設備清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童體驗館設施和設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.任何一方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金或其他費用。4.任何一方未按照本合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結構和用途。5.任何一方未按照本合同約定的方式維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的兒童體驗館及其附屬設施和設備。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或設施設備損壞：甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。3.租賃物返還時的損壞問題：雙方應按照本合同約定進行損壞評估，并按照約定承擔相應的責任。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個