用地協(xié)議書合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條土地狀況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一個(gè)季度的租金，每次支付金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，確保土地使用權(quán)不受第三方侵犯。（2）按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，確保土地適用性符合乙方經(jīng)營需求。（3）負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬變更手續(xù)，如遇政策調(diào)整，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀圖片4.租賃合同草案5.租金支付證明6.土地開發(fā)計(jì)劃書7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)擅自提高租金2.乙方違約：未按約定用途使用土地未按約定支付租金及費(fèi)用損壞土地或附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間提供土地，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同，并要求賠償損失。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同并要求賠償損失。3.土地用途變更問題：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.設(shè)施損壞問題：乙方損壞土地或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。