房屋建造工程承包施工協議書合同編號：__________房屋建造工程承包施工協議書甲方（發(fā)包方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承包方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋的建造工程承包給乙方施工，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________二、工程承包范圍2.1乙方負責按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成房屋建造工程的施工任務。2.2乙方負責工程的質量、安全、進度和投資控制。2.3乙方負責工程所需的材料采購、設備安裝、調試及驗收。2.4乙方負責工程過程中的溝通協調，解決施工中出現的問題。三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前向甲方提出延期申請，經甲方批準后，方可延期。四、工程質量4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和甲方要求進行施工，確保工程質量。4.2乙方應保證工程所用材料、設備及配件的質量和合格，不得使用假冒偽劣產品。4.3乙方應確保工程安全，加強施工現場安全管理，嚴格遵守安全生產規(guī)定。五、工程投資5.1工程預算為：__________元（大寫：__________元整）。5.2乙方應按照甲方的投資控制要求，合理使用資金，不得擅自增加投資。5.3工程投資如有增減，需經甲方批準。六、付款方式及進度6.1工程進度款支付：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%作為進度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程預算的20%作為竣工款。（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。6.2付款方式：銀行轉賬。七、違約責任7.1乙方如未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程預算的1%。7.2乙方如未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、賠償損失。7.3甲方如未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的5%。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋建造工程設計圖紙2.施工方案及施工組織設計3.工程預算明細表4.材料及設備采購清單5.安全生產管理措施及應急預案6.質量保證書7.付款憑證及進度報告8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未按約定質量標準完成工程，視為違約。3.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工圖紙、材料或設備，視為違約。5.乙方未按約定使用資金，增加投資未經甲方批準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建造工程：指房屋新建、改建、擴建、修繕等工程。2.承包方：指承擔房屋建造工程施工任務的單位或個人。3.發(fā)包方：指擁有房屋所有權，并委托承包方進行施工的單位或個人。4.工程預算：指根據施工圖紙、施工方案等，預估的工程建設所需投資的總額。5.工程進度款：指根據工程實際進度，按約定比例支付的工程款。6.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。7.質保金：指作為工程質量保證的預留款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協商調整工程進度計劃，必要時安排加班或增加施工人員。2.施工質量問題：解決辦法：立即停工整改，重新驗收合格后繼續(xù)施工。3.投資超出預算：解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化施工方案，尋求甲方同意調整預算。4.施工中出現安全事故：解決辦法：立即啟動應急預案，及時報告甲方，妥善處理事故。5.甲方支付工程款延誤：解決辦法：催促甲方支付工程款，必要時依法申請支付滯納金。五、所有應用場景：1.適用于新建、改建、擴建、修繕等房屋建造工程。2.適用于各類建筑結構