商品房預(yù)售合同協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方:****(甲方)地址:****電話:****購買方:****(乙方)姓名:****性別:****出生:****年****月****日國籍:****身份證號碼:****地址:****電話:****本合同依據(jù)XX法律、《****土地管理條例》和《****商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于****市****用地面積****平方米的土地使用權(quán)。地塊編號:****使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為****，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第****幢****號(第****層)。建筑面積****平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤****平方米、公用分攤****平方米、其他****平方米)。第三條甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過****天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑****市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:****單價****元/平方米，總金額幣****千****百****十****萬****千****百****十****元整(小寫****萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行:****；賬戶名稱:****；帳號:****分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期****天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)****市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作****使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請****市仲裁機關(guān)仲裁或****市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。出售方(蓋章):****購買方(蓋章):****法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):********年**月**日****年**月**日商品房預(yù)售合同協(xié)議(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同為商品房預(yù)售合同協(xié)議，由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）共同訂立。合同涵蓋了商品房的預(yù)售事宜，并且雙方均已充分了解并同意合同條款的內(nèi)容。為了保障雙方的權(quán)益，本合同具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同內(nèi)容履行各自的責(zé)任義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。標題：商品房預(yù)售合同協(xié)議合同編號：[編號]甲方：（開發(fā)商）地址：[開發(fā)商地址]電話：[開發(fā)商電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：（購房人）姓名：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房人地址]聯(lián)系電話：[購房人電話]根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙二方各自的權(quán)益和需求，經(jīng)過友好協(xié)商，就以下事項達成一致：第一條：房源信息甲方將向乙方預(yù)售以下房源（以下簡稱“商品房”）：1.房源編號：[房源編號]樓棟號：[樓棟號]房號：[房號]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型]樓層：[樓層]2.....第二條：房源價格1.商品房總價為人民幣[總價]元，人民幣大寫：[總價大寫]元整。（注：本合同中的金額均以人民幣計，如需支付其他貨幣，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。）2.定金：乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣[定金]元作為定金。3.尾款：商品房交付前，乙方應(yīng)在約定的時間和方式內(nèi)支付剩余房款。4.....第三條：商品房的交付1.乙方在支付了全部房款后，甲方將在約定日期內(nèi)辦理商品房的交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定時間辦理商品房的接房手續(xù)，并驗收房屋的質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施。3.....第四條：違約責(zé)任1.乙方違反本合同的約定，未按時支付房款的，應(yīng)按照約定支付違約金。2.甲方違反本合同的約定，未按時交付商品房的，應(yīng)按照約定支付違約金。3.....第五條：爭議解決本合同未盡事宜和爭議，可由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條：合同解除本合同經(jīng)雙方簽署之日起生效，履行完畢后自動解除。第七條：其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.....（以下為中文摘要）摘要：本合同為商品房預(yù)售合同協(xié)議，由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）共同訂立。合同涵蓋了商品房的預(yù)售事宜，并且雙方均已充分了解并同意合同條款的內(nèi)容。為了保障雙方的權(quán)益，本合同具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同內(nèi)容履行各自的責(zé)任義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。商品房預(yù)售合同協(xié)議(第三篇)商品房預(yù)售合同協(xié)議甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購房者姓名）地址：（購房者地址）鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售下述商品房的開發(fā)商，乙方志愿購買該商品房，雙方依法、平等、自愿、協(xié)商一致訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、商品房信息1.1商品房名稱：（商品房名稱）1.2戶型及建筑面積：（戶型及建筑面積）1.3所在樓層：（所在樓層）1.4商品房單價：（商品房單價）1.5總房款金額：（總房款金額）二、付款方式2.1訂購日期：（訂購日期）2.2乙方支付訂金：（訂金金額）人民幣，于（支付日期）前支付至甲方指定賬戶。2.3乙方按以下方式支付房款：2.3.1首期款：（首期款金額）人民幣，乙方需在（首期款支付期限）前支付至甲方指定賬戶。2.3.2中期款：（中期款金額）人民幣，乙方需在（中期款支付期限）前支付至甲方指定賬戶。2.3.3尾款：（尾款金額）人民幣，乙方需在（尾款支付期限）前支付至甲方指定賬戶。三、交房標準3.1甲方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證商品房的品質(zhì)達到規(guī)定標準。3.2乙方享有對已交付商品房的檢驗、驗收權(quán)利。乙方應(yīng)在收房后指定期限內(nèi)進行檢查，并如有存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時間和方式支付訂金、首期款、中期款、尾款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的訂金不予退還，同時甲方保留追究其他損失賠償?shù)臋?quán)利。4.2若甲方未按照約定時間及質(zhì)量標準交付商品房，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)賠償金。五、其他約定5.1本合