2024個(gè)人房屋出售購房合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：____________________。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且該房屋未涉及任何法律糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方保證按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法交付該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第四條第3款。5.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同第五條第1款約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.3如一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意，擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的百分之二十。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況說明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋未涉及法律糾紛證明6.買方付款憑證復(fù)印件7.賣方收款憑證復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，或涉及法律糾紛。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房款，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：房屋存在權(quán)利限制或涉及法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.問題：