第3頁共3頁2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)_____樓房_____棟，建筑面積為_____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：__________開戶銀行及帳號：______________年____月____日2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住址：身份證號碼：乙方：（受讓方）住址：身份證號碼：鑒于甲方與原租賃合同之約定，甲方擬將位于（房屋所在地址）的租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，在雙方自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：a)房屋地址：b)房屋編號：c)房屋面積：d)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部情況：2.原租賃合同情況：a)合同編號：b)起租日期：c)租賃期限：d)租金及支付方式：e)押金情況：3.其他附帶設(shè)施：a)家具及家電清單：b)其他設(shè)施及配套情況：第二條轉(zhuǎn)讓條件與方式1.轉(zhuǎn)讓條件：a)甲方已具備將房屋轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利；b)原租賃合同對轉(zhuǎn)讓一事沒有限制或禁止；c)乙方符合租賃房屋的條件和要求。2.轉(zhuǎn)讓方式：a)雙方同意以簽署本協(xié)議的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；b)甲方將房屋交付給乙方，并移交一切相關(guān)物品和設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)益與責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓權(quán)益：a)乙方享有原租賃合同約定的一切權(quán)益；b)乙方有權(quán)繼續(xù)租用該房屋，享受相應(yīng)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓責(zé)任：a)轉(zhuǎn)讓后的管理和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；b)轉(zhuǎn)讓后的房屋損壞或裝修等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；c)轉(zhuǎn)讓后的租金支付和押金返還由乙方負(fù)責(zé)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：a)雙方協(xié)商一致辦理租賃房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括租賃合同變更、公證、物業(yè)交接等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：a)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；b)具體費(fèi)用包括公證費(fèi)、房屋過戶費(fèi)等。第五條協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效：a)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；b)生效后，甲方將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。2.協(xié)議終止：a)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；b)協(xié)議終止后，甲方有權(quán)重新租賃該房屋。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜合同各方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)議；3.本協(xié)議簽訂地為（簽訂地點(diǎn)）。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（原租房人）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：本協(xié)議由甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，具有法律效力。第一條租房信息1.1甲方是位于（詳細(xì)地址）的房屋的原租房人，該房屋的租賃期限為___________年。1.2乙方是房屋的承租人，已經(jīng)經(jīng)過甲方同意，乙方愿意接手原租房人的租約。第二條租賃轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意，甲方將自己在上述房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接手該房屋的租約。2.2轉(zhuǎn)讓生效后，甲方終止對該房屋的一切權(quán)益和義務(wù)，并將該房屋的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)交給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)當(dāng)確保在簽署本協(xié)議之日，轉(zhuǎn)讓的房屋沒有任何糾紛爭議，不存在第三方的權(quán)利主張。3.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，承擔(dān)原租房協(xié)議中的一切權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于支付房租、維修費(fèi)用等。第四條租金支付4.1轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租房人的房租支付方式，按時(shí)足額支付房租。4.2如乙方由于轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致房租的支付方式發(fā)生變化，甲方同意與乙方重新商定房租支付方式。第五條附屬設(shè)備5.1轉(zhuǎn)讓的房屋包括以下附屬設(shè)備（如有）：____（列明附屬設(shè)備的具體內(nèi)容）____。5.2乙方在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)對上述附屬設(shè)備進(jìn)行了驗(yàn)收，同意將這些附屬設(shè)備一并接收并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守原租房人與承租人的所有權(quán)益和義務(wù)，并按照租賃合同的規(guī)定行使權(quán)益和履行義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并以此作為相互之間權(quán)益和義務(wù)的合法證明。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。8.3本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（4）甲方：_____乙方：_____第一條本合同所指標(biāo)的為____市____區(qū)____號樓_____門_____房間。其中北向客臥為出租給乙方房間。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月_____，押金_____元支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條合租期間，本著和平、友好相處的`原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿____月，租金按一個(gè)月收取。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會乙方。第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份甲方簽字：_____