萬達教育研究基地租賃合同合同編號：__________萬達教育研究基地租賃合同甲方（出租方）：名稱：萬達教育科技有限公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃基地1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方基地。1.2基地的地址為：____________________。1.3基地的面積為：____________________平方米。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃基地僅用于從事教育研究活動，不得用于其他用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第四條基地的維護與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)基地的日常維護與保養(yǎng)，確保基地設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與基地相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：萬達教育科技有限公司乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃合同副本4.保險單復(fù)印件5.租金支付憑證6.基地設(shè)施檢查報告7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方研究項目批準(zhǔn)文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用基地：使用基地進行非法活動或非研究活動，視為違約。3.甲方未按約定提供基地：未能提供合同約定的基地條件，視為違約。4.甲方未按約定進行基地維護保養(yǎng)：基地設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方未及時維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指萬達教育科技有限公司，負責(zé)將基地出租給乙方使用。2.承租方：指簽訂合同并租賃甲方基地的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用基地的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同。2.基地設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，可協(xié)商解決或依法解除合同。3.乙方未按約定使用基地：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供基地：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育研究機構(gòu)租賃基地進行研究工作。2.教育企